“深圳最赚钱的百货”华强北茂业 转型SHOPPING MALL后如何蝶变重生？

编者按：回顾深圳百货业发展史，1984年，天虹商场；1995年，佳华商城（百佳华百货）；1996年，茂业百货；1996年，岁宝百货；1999年，太阳百货；1999年，海雅百货········深圳35年的发展历史中，迎来了一大批百货品牌，其中A股上市公司就有四家，分别是天虹、茂业、岁宝、百佳华。近年来，进军地产、开跨境电商，做020，深圳的百货业很忙。经历深圳三十年的零售风云，这些仍然屹立在市场上，并且走向全国的百货品牌们，在商业零售的道路上，是如何披荆斩棘，一路前行的呢？未来已来，赢商网深圳站独家策划“三十载风云，深圳本土百货转型思考”系列报道，详解这些知名品牌目前发展现状以及其转型方向。

（赢商网报道）如今，重新定位、业态调整（专题阅读）等俨然已成商场高频词。如何迎合需求愈加多元化的消费者，已成商场调整大方向。

2015年全年专柜所得款超14亿元（据茂业年报），全年业绩创下19亿（根据零售男人圈、 （逸芮）发布数据）跻身深圳商场前五，亦是唯一一家百货入榜的华强北茂业，（排行根据零售男人圈、 （逸芮）发布数据）作为茂业系统内最具有战略意义的旗舰店，为迎合不断变更的消费者，早在2008年时候便启动百货购物中心化转型之路，如今其已更名为华强茂业天地。

进行多次升级调整，今年还将继续调整的华强北茂业如今购物环境如何呢？赢商网于4月28日下午15:30分左右抵达该商场，感受了整个商场的购物氛围，并且与华强北茂业天地购物中心总经理李春霞交流，了解其调整背后的一些故事与未来的发展方向。

华强北茂业天地购物中心总经理李春霞

华强茂业天地坐落于赫赫有名的华强北商圈，毗邻华强北地铁站，据李总介绍，该项目一期于2003年10月份开业，二期则于2005年开业。这也意味着该项目已开业近13年，开业十余年时间里，华强茂业见证了整个商圈的变迁，未来亦将在整个商圈升级上贡献自己的力量。

相关资料显示，华强茂业天地近八万平米，包括地上九层及地下负一层，其中，每层楼有一个主题，聚合与之类似主题的品牌，如一楼为环球奢尚，引进国际轻奢等品牌、化妆品、珠宝等；二楼以潮流名履为主题，同时包括化妆品、饰品、箱包、餐饮等。涵盖了各年龄层次的女性、男性、儿童等人群，这意味着华强茂业已是一家集购物、休闲、娱乐、美食、文化为一体的全客层体验式消费场所。

尽管华强茂业正在百货购物中心化调整，然而，作为一家传统百货企业，华强茂业天地总经理李春霞表示，商场仍以零售为主。当然，会在此基础上增加餐饮比例。

走进商场，不难发现，该商场确实仍以传统零售为主，化妆品、服饰箱包等依旧占大部分比例。整个商场随处可见围挡标注"调整升级 敬请期待"字样。

走访期间，赢商网发现，商场内的星巴克、可颂坊等轻餐饮吸引不少人士驻足就餐，享受午后闲暇时刻。而顶楼海底捞、九毛九等餐饮则正是午歇时间，一切已收拾完毕，迎接即将到来的就餐高峰。

从顶楼直达负一楼，来到茂业超市，会发现超市部分货架已空缺，而之后赢商网从商场负责人中还了解到，超市已于5月4日闭店，与超市同一层还有麦当劳、许留山等餐饮，亦坐着不少人。

引进餐饮、影院等休闲娱乐业态

李总告诉赢商网记者，事实上，华强北茂业早在2009年-2010年期间便开始着手丰富商场业态，引进影院及餐饮品牌，其中的博纳影院已于2010年开业，与影院同一层楼还有多个餐饮品牌，据透露，这些品牌已经过几轮调整，目前引进的品牌包括海底捞、九毛九、黄记煌、探炉等品牌。

而为更契合消费者需求，华强北茂业天地定位也进行了战略上的调整，调整后的消费群体更为广泛。据介绍，目前该项目定位为购物中心化的精品百货，是集购物、休闲、娱乐、美食、文化为一体的全客层体验式消费场所。正如李总所言，华强茂业天地希望能够让不同年龄段的消费群体都可以在华强茂业天地找到适合自己年龄阶段的品牌。